Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ranunkelvej 9

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.753 kr/m².3.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.462.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden jul. 2018
636k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.995.000 kr.31. aug. 20192.095.000 kr.I dag · vores estimat3.462.576 kr.Markedet · 1992719.047 kr.Markedet · 1993891.268 kr.Markedet · 1994761.025 kr.Markedet · 1995707.649 kr.Markedet · 1996728.360 kr.Markedet · 1997976.475 kr.Markedet · 19981.168.851 kr.Markedet · 19991.128.958 kr.Markedet · 20001.346.632 kr.Markedet · 20011.409.460 kr.Markedet · 20021.735.554 kr.Markedet · 20031.656.741 kr.Markedet · 20041.784.899 kr.Markedet · 20052.048.165 kr.Markedet · 20062.711.890 kr.Markedet · 20073.051.189 kr.Markedet · 20082.680.059 kr.Markedet · 20091.790.737 kr.Markedet · 20102.035.377 kr.Markedet · 20112.377.734 kr.Markedet · 20122.139.905 kr.Markedet · 20132.085.000 kr.Markedet · 20141.650.625 kr.Markedet · 20152.241.653 kr.Markedet · 20162.232.062 kr.Markedet · 20172.564.828 kr.Markedet · 20182.284.743 kr.Markedet · 20192.460.022 kr.Markedet · 20202.625.571 kr.Markedet · 20213.093.028 kr.Markedet · 20223.616.085 kr.Markedet · 20232.933.734 kr.Markedet · 20243.024.501 kr.Markedet · 20253.497.240 kr.Markedet · 20263.815.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 20
3600 Frederikssund		146 m²41 m02-03-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Ranunkelvej 17
3600 Frederikssund		154 m²78 m25-01-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Ranunkelvej 7
3600 Frederikssund		174 m²31 m26-06-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²
Dunhammervej 18
3600 Frederikssund		140 m²59 m15-04-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Dunhammervej 24
3600 Frederikssund		138 m²85 m21-11-20243.575.000 kr.25.906 kr./m²
Stagetornsvej 40
3600 Frederikssund		139 m²157 m21-02-20252.550.000 kr.18.345 kr./m²
Marbæk Alle 7
3600 Frederikssund		140 m²297 m02-07-20264.245.000 kr.30.321 kr./m²
Marbæk Alle 36
3600 Frederikssund		136 m²221 m18-09-20243.795.000 kr.27.904 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²80 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Dunhammervej 27
3600 Frederikssund		146 m²103 m19-06-20254.225.000 kr.28.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden