Raunsbjergvej 23, 6973 Ørnhøj — Villa · 183 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 997 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.992 kr/m².1.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaunsbjergvej gns: 5.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1975Bygget
1974sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 27 6973 Ørnhøj	169 m²	69 m	10-07-2026	1.215.000 kr.	7.189 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	237 m	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	34 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	555 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	691 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Skovbrynet 10 6973 Ørnhøj	175 m²	738 m	02-05-2024	350.000 kr.	2.000 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	124 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	761 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	535 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	802 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu