Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Ravnborgvej 2, Solbjerg

Landejendom · 260 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 137.751 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
137751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)137751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.863.630 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,96 pct. siden dec. 1999
827k13,6M26,5M39,3M52,1M1998199920012005200620102015201720182020202220232025202630. dec. 1999946.298 kr.I dag · vores estimat4.863.630 kr.Markedet · 19984.800.120 kr.Markedet · 20011.526.980 kr.Markedet · 20054.401.540 kr.Markedet · 20063.263.260 kr.Markedet · 2010827.060 kr.Markedet · 20152.256.540 kr.Markedet · 20175.807.360 kr.Markedet · 20188.060.000 kr.Markedet · 20207.826.000 kr.Markedet · 20221.641.120 kr.Markedet · 20236.849.180 kr.Markedet · 202515.027.480 kr.Markedet · 202652.107.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg
946.298 kr.
I dag · vores estimat
4.863.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel946.298 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²2,3 km29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²4,9 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²4,9 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden