Ravnholtvej 127, Ravnholt

Villa · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 107 m².1.945.474 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.677.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet1.020.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	560 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	648 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	278 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	54 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	145 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovgårdsvej 6, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	103 m²	1,3 km	02-06-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	1,2 km	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	1,1 km	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Gammel Horsensvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	94 m²	1,3 km	27-10-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Trankærgårdsvej 52 8310 Tranbjerg J	109 m²	2,5 km	14-05-2024	2.999.000 kr.	27.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu