Ravnholtvej 145, Ravnholt

Villa · 168 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 168 m².3.054.576 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.914.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1990majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	518 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	183 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	460 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	900 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	550 m	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	789 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	1,6 km	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	1,3 km	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	1,3 km	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,2 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu