Ravnholtvej 64, Ravnholt

Villa · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 108 m².1.963.656 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.730.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.348.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	118 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	20 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	697 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	490 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	399 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	699 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Skovgårdsvej 6, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	103 m²	804 m	02-06-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	643 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Gammel Horsensvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	94 m²	780 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Trankærgårdsvej 52 8310 Tranbjerg J	109 m²	2,8 km	14-05-2024	2.999.000 kr.	27.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu