Ravnsbakkevej 2, Hegedal Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.189 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3189 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 70 m².1.483.440 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.617.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,01 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1992 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsmarkvej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	65 m²	148 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	877 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ravnskærvej 20, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	138 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnskærvej 16, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	143 m	06-04-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ravnskærvej 18, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	161 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	1,5 km	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	884 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Ravnskildevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	57 m²	183 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	1,6 km	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Ravnsagervej 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	55 m²	121 m	24-06-2026	1.125.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu