Ravnsbakkevej 7, Hegedal Strand

Fritidshus · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 120 m².2.543.040 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering656.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	199 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	243 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,4 km	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,6 km	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	1,6 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	1,6 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Fyrrehaven 57, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	2,0 km	25-09-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	1,5 km	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	2,0 km	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	154 m²	109 m	10-04-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu