Ravnsbjergvej 8, Naur

Landejendom · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 478.721 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 478721 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.743 kr/m².9.585.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)478721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.130.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.130.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	4,8 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Burlundvej 6, Idom 7500 Holstebro	189 m²	5,1 km	06-01-2025	10.200.000 kr.	53.968 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	7,5 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	7,6 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	6,9 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	143 m²	6,4 km	10-02-2025	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	6,9 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	7,0 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	7,3 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	7,9 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu