Ravnskovgyden 3, Vedelshave

Landejendom · 236 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 2.766 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1932. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2766 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².3.508.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.766.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1932Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	838 m	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	3,3 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	511 m	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	446 m	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	2,9 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	3,9 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	3,5 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,8 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	4,1 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Hedegaardsvej 10, Asperup 5466 Asperup	390 m²	3,1 km	06-12-2023	13.650.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu