Ravnsvængevej 5, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 92 m².1.949.664 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.459.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,12 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1982Bygget
1981jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	27 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	1,6 km	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	1,4 km	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	1,8 km	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	1,8 km	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	84 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	1,6 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	1,6 km	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	2,1 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Ravnsmarkvej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	65 m²	167 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu