Ravnsvej 1, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1239 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 80 m².1.695.360 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering953.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2004Ombygning
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsmarkvej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	65 m²	100 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	1,7 km	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	917 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	1,6 km	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	1,4 km	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Ravnskærvej 16, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	238 m	06-04-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ravnskærvej 20, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	249 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnskærvej 18, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	260 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Agervej 12 8585 Glesborg	78 m²	2,1 km	17-06-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Granvej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	2,0 km	12-11-2023	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu