Reberbanen 55

Villa · 238 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.647 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 413 m²
Bebygget areal: 413 m²
Erhvervsareal: 175 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².1.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanen gns: 7.339 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.870.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	305 m	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	423 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	413 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	1,3 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	657 m	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	533 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	571 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	337 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	1,1 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	523 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu