Reberbansgade 13E, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 37 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 243 m²
Grundareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.457 kr/m².1.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbansgade gns: 22.247 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.264.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
8. jan. 2020 · Alm. Salg: 744.745 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2020jan.Ejerskifte744.745 kr.
2019jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbansgade 13D, 1. 9000 Aalborg	62 m²	5 m	05-08-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Reberbansgade 52, 2. 9000 Aalborg	68 m²	290 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	345 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	330 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	345 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Reberbansgade 60, st. 9000 Aalborg	93 m²	334 m	02-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Reberbansgade 18, 1. 9000 Aalborg	99 m²	92 m	27-12-2024	1.810.000 kr.	18.283 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, st. th 9000 Aalborg	63 m²	274 m	11-05-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Dalgasgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	65 m²	95 m	20-03-2024	2.045.000 kr.	31.462 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	350 m	24-03-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu