Reberbansgade 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.204 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbansgade gns: 22.247 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering949.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-84,30 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.725.890 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte6.050.000 kr.
2021apr.Ejerskifte5.725.890 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	390 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	375 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	390 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Reberbansgade 13D, 1. 9000 Aalborg	62 m²	53 m	05-08-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Reberbansgade 52, 2. 9000 Aalborg	68 m²	334 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	219 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	138 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	368 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Korsgade 38, 2. th 9000 Aalborg	49 m²	199 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Kastetvej 15B, 2. 3 9000 Aalborg	48 m²	424 m	10-03-2026	940.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu