Rebild Skovhusevej 25

Villa · 197 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRebild gns: 20.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.992.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, andet2.099.000 kr.
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	2,9 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Sverrighusvej 2 9520 Skørping	200 m²	3,0 km	30-03-2026	2.630.000 kr.	13.150 kr./m²
Maltgørervej 9 9520 Skørping	185 m²	3,1 km	01-05-2024	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	2,5 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølleparken 8 9520 Skørping	196 m²	3,6 km	21-11-2024	2.775.000 kr.	14.158 kr./m²
Purkervej 5, Fræer Purker 9520 Skørping	191 m²	3,5 km	19-01-2025	1.600.000 kr.	8.377 kr./m²
Gammel Skørpingvej 11 9520 Skørping	186 m²	3,4 km	23-06-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Mosskovvej 1 9520 Skørping	176 m²	3,0 km	09-07-2026	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Jægersborgvej 6 9520 Skørping	180 m²	3,2 km	30-05-2026	5.550.000 kr.	30.833 kr./m²
Hanebakkevej 1 9520 Skørping	196 m²	3,9 km	30-06-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu