Redningsstien 31, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.498 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2498 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.799 kr/m².1.790.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRedningsstien gns: 23.894 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.471 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.638.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsstien 27 9480 Løkken	94 m²	64 m	19-02-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	92 m	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Karensvej 7 9480 Løkken	84 m²	215 m	26-05-2026	1.297.000 kr.	15.440 kr./m²
Karensvej 9 9480 Løkken	84 m²	254 m	30-12-2024	1.130.000 kr.	13.452 kr./m²
Jettesvej 1, Grønhøj 9480 Løkken	81 m²	86 m	27-12-2023	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Karinavej 49 9480 Løkken	85 m²	471 m	29-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kristavej 25 9480 Løkken	85 m²	694 m	27-09-2026	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Kristavej 12 9480 Løkken	84 m²	830 m	06-02-2025	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Lenesvej 7 9480 Løkken	93 m²	181 m	28-01-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Karinavej 64 9480 Løkken	88 m²	683 m	03-03-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu