Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 20

Villa · 181 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.604 kr/m².3.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.623.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden mar. 2005
814k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20051.570.000 kr.31. maj 20265.185.000 kr.I dag · vores estimat4.623.811 kr.Markedet · 19921.018.849 kr.Markedet · 1993862.465 kr.Markedet · 19941.384.650 kr.Markedet · 19951.230.800 kr.Markedet · 19961.573.976 kr.Markedet · 19971.489.087 kr.Markedet · 19981.590.447 kr.Markedet · 19991.670.087 kr.Markedet · 20002.069.192 kr.Markedet · 20012.137.067 kr.Markedet · 20022.217.793 kr.Markedet · 20032.070.821 kr.Markedet · 20042.476.442 kr.Markedet · 20052.556.625 kr.Markedet · 20063.151.934 kr.Markedet · 20072.989.939 kr.Markedet · 20083.670.680 kr.Markedet · 20092.591.920 kr.Markedet · 20102.778.531 kr.Markedet · 20112.540.697 kr.Markedet · 20122.735.996 kr.Markedet · 20132.288.745 kr.Markedet · 20142.847.130 kr.Markedet · 20153.336.916 kr.Markedet · 20162.756.992 kr.Markedet · 20173.167.500 kr.Markedet · 20183.084.602 kr.Markedet · 20193.568.415 kr.Markedet · 20203.839.372 kr.Markedet · 20214.245.536 kr.Markedet · 20224.718.489 kr.Markedet · 20234.063.269 kr.Markedet · 20244.525.000 kr.Markedet · 20254.538.937 kr.Markedet · 20265.491.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.185.000 kr.
I dag · vores estimat
4.623.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.185.000 kr.
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²683 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²277 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²64 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²466 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²69 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²257 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²136 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²610 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²316 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²40 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden