Reerslevvej 35A

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.325 kr/m².3.570.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 768% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.857.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,62 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020majEjerskifte680.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.275.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	184 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	476 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	123 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	192 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	176 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	333 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	273 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	136 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	555 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	142 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu