Menu
For mæglere Log ind
Reersøvej 18, Vinde Helsinge
D

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Reersøvej 18, Vinde Helsinge

Landejendom · 140 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 26.747 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
26747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.201 kr/m².4.283.375 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.036.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 4.010.247 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2368,84 pct. siden jan. 2004
123k2,5M4,8M7,2M9,6M199219992002200520092012201520182021202422. jan. 2004123.000 kr.I dag · vores estimat3.036.674 kr.Markedet · 19921.438.360 kr.Markedet · 19971.189.020 kr.Markedet · 1998933.380 kr.Markedet · 19991.718.220 kr.Markedet · 20001.280.300 kr.Markedet · 2001263.620 kr.Markedet · 20023.655.540 kr.Markedet · 2003602.700 kr.Markedet · 20051.708.700 kr.Markedet · 20065.705.560 kr.Markedet · 20081.719.340 kr.Markedet · 20091.923.040 kr.Markedet · 20103.069.360 kr.Markedet · 20111.040.480 kr.Markedet · 20121.891.960 kr.Markedet · 20132.205.280 kr.Markedet · 20141.034.460 kr.Markedet · 20151.610.420 kr.Markedet · 2016788.060 kr.Markedet · 20173.949.120 kr.Markedet · 20183.914.960 kr.Markedet · 20191.831.200 kr.Markedet · 20201.643.460 kr.Markedet · 20211.646.120 kr.Markedet · 20221.866.620 kr.Markedet · 20233.381.420 kr.Markedet · 20241.535.660 kr.Markedet · 20251.581.860 kr.Markedet · 20263.175.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg
123.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg123.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 27, Reersø
4281 Gørlev		108 m²2,7 km21-05-20262.450.000 kr.22.685 kr./m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		169 m²4,1 km06-07-20252.690.000 kr.15.917 kr./m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge
4281 Gørlev		215 m²1,8 km12-11-20241.480.000 kr.6.884 kr./m²
Dalby Strandvej 3, Dalby
4281 Gørlev		196 m²3,0 km18-04-20242.150.000 kr.10.969 kr./m²
Kvægholm 18
4281 Gørlev		117 m²6,8 km04-01-20251.322.000 kr.11.299 kr./m²
Sogneskellet 8, Høng Hede
4281 Gørlev		190 m²5,9 km23-10-20263.125.000 kr.16.447 kr./m²
Rye Byvej 8, Rye
4281 Gørlev		211 m²5,0 km14-07-20257.400.000 kr.35.071 kr./m²
Hallenslevvej 7B, Torpe
4281 Gørlev		234 m²7,4 km10-12-202313.650.000 kr.58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden