Refshalevej 53, 4930 Maribo — Villa · 128 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².1.804.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshalevej gns: 14.897 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.769.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.202.652 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	163 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	115 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Refshalevej 26 4930 Maribo	150 m²	117 m	14-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Refshalevej 61 4930 Maribo	171 m²	103 m	21-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	80 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	119 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	245 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	496 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	673 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	493 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu