Prisvurdering · 4930 Maribo

Søndre Boulevard 35

Villa · 134 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.188 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.330.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 126% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.328.210 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	104 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	136 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	478 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	66 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	230 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	224 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	152 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	213 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	177 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	649 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu