Regner Lodbrogs Vej 28, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 117 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 117 m².2.300.922 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.234.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg: 1.735.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.735.700 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	324 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Møllemarksvej 3, Bolbro 5200 Odense V	116 m²	275 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	161 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	147 m	06-03-2025	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Dybdevej 46, Bolbro 5200 Odense V	117 m²	503 m	16-04-2024	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	31 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	217 m	22-05-2024	3.575.000 kr.	29.303 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	364 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Jellingvej 10, Bolbro 5200 Odense V	119 m²	475 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Bragesvej 24, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	637 m	04-03-2024	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu