Regnersvej 132

Villa · 155 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.518 kr/m².5.376.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersvej gns: 34.488 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering5.786.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.786.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.060.000 kr.
2008majEjerskifte
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersvej 84 3650 Ølstykke	164 m²	85 m	13-07-2024	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Regnersvej 138 3650 Ølstykke	166 m²	35 m	26-02-2026	5.725.000 kr.	34.488 kr./m²
Regnersvej 66 3650 Ølstykke	147 m²	211 m	17-04-2025	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Regnersvej 36 3650 Ølstykke	163 m²	245 m	17-03-2025	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	344 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Regnersvej 116 3650 Ølstykke	168 m²	161 m	04-05-2026	6.870.000 kr.	40.893 kr./m²
Regnersvej 44 3650 Ølstykke	142 m²	207 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Regnersvej 28 3650 Ølstykke	134 m²	273 m	19-04-2026	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	241 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	262 m	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu