Regnspovevej 2, Henne Strand

Fritidshus · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.087 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 153 m².5.734.440 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.352.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
4. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.630.850 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg4.630.850 kr.
jan.Ejerskifte4.595.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2004Ombygning
2001majEjerskifte
1985majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 57A, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	90 m	25-06-2025	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Gøgevej 53, Henne Strand 6854 Henne	161 m²	45 m	05-09-2026	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	550 m	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	515 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 57, Henne Strand 6854 Henne	173 m²	60 m	18-12-2025	5.295.000 kr.	30.607 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	930 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	1,4 km	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	1,5 km	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	1,5 km	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	1,7 km	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu