Reinsholmvej 16

Fritidshus · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.462 kr/m².2.218.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReinsholmvej gns: 25.581 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.484.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1142,30 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002aug.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	136 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	21 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	63 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	97 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	69 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	573 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	556 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	1,1 km	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,5 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	1,2 km	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu