Reinsholmvej 3, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.922 kr/m².1.952.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReinsholmvej gns: 25.581 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.843.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel880.000 kr.
1999aug.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	275 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	147 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	228 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	172 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	57 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	522 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	1,0 km	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	886 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	857 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	1,2 km	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu