Reinsholmvej 4

Fritidshus · 97 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.445 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1445 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².2.399.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReinsholmvej gns: 25.581 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	113 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	49 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	181 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	225 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	82 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	682 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	949 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,3 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	625 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	809 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu