Rensdyrvej 4, Søften

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 145 m².3.498.705 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.723.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	22 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	133 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	167 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Rensdyrvej 20, Søften 8382 Hinnerup	128 m²	100 m	31-05-2026	3.412.000 kr.	26.656 kr./m²
Ananasvej 12 8382 Hinnerup	145 m²	151 m	26-06-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	158 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Ananasvej 10, Søften 8382 Hinnerup	141 m²	124 m	14-08-2024	3.395.000 kr.	24.078 kr./m²
Hjortevej 53, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	332 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Ananasvej 3, Søften 8382 Hinnerup	137 m²	78 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	268 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu