Resenvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1199 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.301 kr/m².2.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenvej gns: 13.739 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.706.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1997Ombygning
1987majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	39 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	89 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	46 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	170 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	159 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	94 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	330 m	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Ringkøbingvej 37 9220 Aalborg Øst	116 m²	712 m	07-04-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	391 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	195 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu