Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Retortvej 10B

Rækkehus · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 182 m², opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
182 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.128 kr/m².7.942.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.159.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden jun. 2017
746k4,2M7,7M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.950.000 kr.10. mar. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat7.159.034 kr.Markedet · 1992745.650 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 19941.160.100 kr.Markedet · 1995915.000 kr.Markedet · 19961.382.250 kr.Markedet · 19971.512.300 kr.Markedet · 19982.094.600 kr.Markedet · 19991.863.450 kr.Markedet · 20001.906.800 kr.Markedet · 20011.857.600 kr.Markedet · 20022.100.000 kr.Markedet · 20032.684.700 kr.Markedet · 20042.621.550 kr.Markedet · 20053.689.400 kr.Markedet · 20064.389.000 kr.Markedet · 20074.153.350 kr.Markedet · 20085.194.350 kr.Markedet · 20093.298.350 kr.Markedet · 20102.940.300 kr.Markedet · 20114.133.850 kr.Markedet · 20123.428.550 kr.Markedet · 20133.315.750 kr.Markedet · 20143.713.850 kr.Markedet · 20154.827.600 kr.Markedet · 20164.937.550 kr.Markedet · 20175.142.750 kr.Markedet · 20185.430.000 kr.Markedet · 20195.532.150 kr.Markedet · 20206.164.700 kr.Markedet · 20216.212.700 kr.Markedet · 20227.054.200 kr.Markedet · 20236.630.600 kr.Markedet · 20246.828.300 kr.Markedet · 20257.886.850 kr.Markedet · 202614.610.450 kr.Markedet · 20279.590.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
10. mar. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.159.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²188 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²271 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²386 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²555 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²558 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Belle de Boskoopvej 4
2500 Valby		139 m²102 m06-03-20256.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 38
2500 Valby		139 m²127 m26-05-20246.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 32
2500 Valby		139 m²134 m16-10-20246.450.000 kr.46.403 kr./m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²249 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²252 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden