Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Retortvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.153 kr/m².3.010.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRetortvej gns: 38.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.269.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerandel overdraget
  • 1988majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Retortvej 28A, 1. th
2500 Valby		51 m²16 m16-11-20231.760.000 kr.34.510 kr./m²
Retortvej 28B, 1. th
2500 Valby		50 m²25 m25-05-20252.225.000 kr.44.500 kr./m²
Retortvej 28B, 2. th
2500 Valby		50 m²25 m24-04-20241.995.000 kr.39.900 kr./m²
Paradisæblevej 82, 1. 3
2500 Valby		64 m²233 m19-05-20253.300.000 kr.51.562 kr./m²
Ingrid Marievej 54, 4. th
2500 Valby		64 m²310 m01-03-20253.695.000 kr.57.734 kr./m²
Ingrid Marievej 54, 2. th
2500 Valby		64 m²310 m20-10-20243.348.000 kr.52.312 kr./m²
Paradisæblevej 82, st. 1
2500 Valby		65 m²233 m10-07-20263.750.000 kr.57.692 kr./m²
Paradisæblevej 82, st. 1
2500 Valby		65 m²233 m26-07-20253.100.000 kr.47.692 kr./m²
Paradisæblevej 82, st. 1
2500 Valby		65 m²233 m17-09-20242.680.000 kr.41.231 kr./m²
Elstarvej 11, 2. th
2500 Valby		66 m²205 m05-08-20254.250.000 kr.64.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden