Retortvej 28A, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 606 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.451 kr/m².2.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRetortvej gns: 38.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.191.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
2015majEjerskifte
2013sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Retortvej 28B, 1. th 2500 Valby	50 m²	9 m	25-05-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Retortvej 28B, 2. th 2500 Valby	50 m²	9 m	24-04-2024	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Vigerslevvej 257, 1. 1 2500 Valby	51 m²	774 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	55.882 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. th 2500 Valby	51 m²	795 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Folehaven 114, st. tv 2500 Valby	53 m²	482 m	11-10-2024	1.725.000 kr.	32.547 kr./m²
Folehaven 116, st. th 2500 Valby	53 m²	489 m	28-08-2025	2.095.000 kr.	39.528 kr./m²
Vigerslevvej 281B, st. th 2500 Valby	51 m²	827 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vigerslevvej 281B, 2. th 2500 Valby	51 m²	827 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv 2500 Valby	51 m²	848 m	31-05-2026	2.745.000 kr.	53.824 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv 2500 Valby	51 m²	848 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu