Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 2500 Valby

Retortvej 44

Villa · 104 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.183 kr/m².6.371.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.707.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,56 pct. siden jun. 2013
547k2,6M4,6M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20133.126.000 kr.I dag · vores estimat6.707.144 kr.Markedet · 1992750.672 kr.Markedet · 1993687.440 kr.Markedet · 1994701.272 kr.Markedet · 1995944.112 kr.Markedet · 19961.201.096 kr.Markedet · 1997989.560 kr.Markedet · 1998983.008 kr.Markedet · 19991.291.576 kr.Markedet · 20001.380.496 kr.Markedet · 20011.758.848 kr.Markedet · 20021.611.272 kr.Markedet · 20031.623.752 kr.Markedet · 20041.900.496 kr.Markedet · 20052.459.704 kr.Markedet · 20062.621.320 kr.Markedet · 20072.928.848 kr.Markedet · 20082.600.000 kr.Markedet · 20092.008.552 kr.Markedet · 20102.783.872 kr.Markedet · 20112.389.608 kr.Markedet · 20122.466.672 kr.Markedet · 20133.003.208 kr.Markedet · 20143.043.872 kr.Markedet · 20152.850.952 kr.Markedet · 20163.454.568 kr.Markedet · 20173.980.600 kr.Markedet · 20183.901.976 kr.Markedet · 20194.643.496 kr.Markedet · 20204.057.768 kr.Markedet · 20215.343.416 kr.Markedet · 20225.810.376 kr.Markedet · 20235.340.504 kr.Markedet · 20246.763.016 kr.Markedet · 20256.726.096 kr.Markedet · 20266.891.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg
3.126.000 kr.
I dag · vores estimat
6.707.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.126.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²233 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²204 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²465 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²476 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²792 m24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²1,0 km29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²756 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²396 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²839 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²230 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden