Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Retortvej 47

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
574 m²
Bebygget areal
574 m²
Erhvervsareal
469 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.719 kr/m².6.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRetortvej gns: 38.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.220.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden maj 2014
402k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202429. maj 20143.700.000 kr.I dag · vores estimat5.220.017 kr.Markedet · 1992840.630 kr.Markedet · 1993533.295 kr.Markedet · 1994483.840 kr.Markedet · 1995593.670 kr.Markedet · 1996796.005 kr.Markedet · 1997639.450 kr.Markedet · 19981.062.495 kr.Markedet · 1999985.635 kr.Markedet · 20001.221.780 kr.Markedet · 20011.254.540 kr.Markedet · 20021.392.615 kr.Markedet · 20031.742.055 kr.Markedet · 20041.685.145 kr.Markedet · 20051.911.840 kr.Markedet · 20062.963.730 kr.Markedet · 20072.804.340 kr.Markedet · 20082.464.560 kr.Markedet · 20091.850.310 kr.Markedet · 20102.109.345 kr.Markedet · 20112.709.735 kr.Markedet · 20122.294.985 kr.Markedet · 20132.223.270 kr.Markedet · 20142.877.735 kr.Markedet · 20152.667.735 kr.Markedet · 20163.242.925 kr.Markedet · 20173.400.635 kr.Markedet · 20183.863.055 kr.Markedet · 20193.485.160 kr.Markedet · 20203.787.455 kr.Markedet · 20214.532.745 kr.Markedet · 20224.697.595 kr.Markedet · 20234.134.690 kr.Markedet · 20244.726.260 kr.Markedet · 20255.297.880 kr.Markedet · 20266.627.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2014 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.220.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisæblevej 80, 2. tv
2500 Valby		104 m²169 m12-11-20257.305.000 kr.70.240 kr./m²
Paradisæblevej 80, 1. tv
2500 Valby		104 m²169 m08-12-20245.600.000 kr.53.846 kr./m²
Paradisæblevej 80, 3. tv
2500 Valby		104 m²169 m19-09-20245.650.000 kr.54.327 kr./m²
Elstarvej 19, 1. mf
2500 Valby		106 m²352 m24-07-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Kongeæblevej 3, st. th
2500 Valby		104 m²371 m25-09-20255.845.000 kr.56.202 kr./m²
Kongeæblevej 9, 2. th
2500 Valby		107 m²332 m10-04-20255.795.000 kr.54.159 kr./m²
Elstarvej 11, 3. mf
2500 Valby		103 m²388 m30-06-20256.850.000 kr.66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf
2500 Valby		103 m²388 m29-01-20245.300.000 kr.51.456 kr./m²
Ingrid Marievej 54, st.
2500 Valby		107 m²391 m21-05-20266.975.000 kr.65.187 kr./m²
Paradisæblevej 24, 2. tv
2500 Valby		108 m²316 m30-06-20267.100.000 kr.65.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden