Revlingbakken 33, 7. 808, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 11
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 6578 m²
Bebygget areal: 1190 m²
Erhvervsareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRevlingbakken gns: 15.880 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering607.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingbakken 33, 4. 506 9000 Aalborg	43 m²	0 m	09-10-2025	570.000 kr.	13.256 kr./m²
Revlingbakken 103, st. tv 9000 Aalborg	50 m²	82 m	27-08-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Revlingbakken 33, 8. 910 9000 Aalborg	66 m²	0 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	16.818 kr./m²
Revlingbakken 33, 9. 1010 9000 Aalborg	69 m²	0 m	06-06-2026	935.000 kr.	13.551 kr./m²
Revlingbakken 17, st. th 9000 Aalborg	71 m²	191 m	21-08-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Perikumvej 23, 1. mf 9000 Aalborg	44 m²	265 m	18-03-2024	640.000 kr.	14.545 kr./m²
Provstejorden 2, 1. tv 9000 Aalborg	43 m²	748 m	25-11-2024	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	2,4 km	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 3 9000 Aalborg	33 m²	1,4 km	29-06-2026	845.000 kr.	25.606 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	2,8 km	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu