Prisvurdering · 9000 Aalborg

Revlingbakken 33, 9. 1008

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 11
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 6578 m²
Bebygget areal: 1190 m²
Erhvervsareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRevlingbakken gns: 15.880 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering606.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,99 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
11. apr. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2020majEjerskifte500.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingbakken 33, 4. 506 9000 Aalborg	43 m²	0 m	09-10-2025	570.000 kr.	13.256 kr./m²
Revlingbakken 103, st. tv 9000 Aalborg	50 m²	82 m	27-08-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Revlingbakken 33, 8. 910 9000 Aalborg	66 m²	0 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	16.818 kr./m²
Revlingbakken 33, 9. 1010 9000 Aalborg	69 m²	0 m	06-06-2026	935.000 kr.	13.551 kr./m²
Revlingbakken 17, st. th 9000 Aalborg	71 m²	191 m	21-08-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Perikumvej 23, 1. mf 9000 Aalborg	44 m²	265 m	18-03-2024	640.000 kr.	14.545 kr./m²
Provstejorden 2, 1. tv 9000 Aalborg	43 m²	748 m	25-11-2024	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 3 9000 Aalborg	33 m²	1,4 km	29-06-2026	845.000 kr.	25.606 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	2,4 km	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	2,4 km	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu