Ribersgade 4, 2. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1400 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.930 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibersgade gns: 15.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.164.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.027.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.027.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.825.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribersgade 2, 3. mf 8700 Horsens	110 m²	27 m	10-03-2026	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 11. th. 8700 Horsens	132 m²	253 m	23-06-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Blumersgade 5A, 8. tv 8700 Horsens	131 m²	471 m	20-04-2025	3.795.000 kr.	28.969 kr./m²
Holmboes Alle 7, 6. th 8700 Horsens	128 m²	475 m	07-04-2026	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv 8700 Horsens	137 m²	443 m	26-01-2025	2.290.000 kr.	16.715 kr./m²
Holmboes Alle 8, 4. mf 8700 Horsens	137 m²	516 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Holmboes Alle 8, 6. mf 8700 Horsens	137 m²	516 m	03-12-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Holmboes Alle 8, 5. mf 8700 Horsens	137 m²	516 m	26-11-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv 8700 Horsens	120 m²	443 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Borgergade 19, 3. 8700 Horsens	139 m²	547 m	17-08-2025	2.165.000 kr.	15.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu