Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ridefogedvej 1

Villa · 275 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.560 m², 12 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
1560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.063 kr/m².7.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidefogedvej gns: 32.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.461.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,99 pct. siden jan. 2009
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20094.100.000 kr.I dag · vores estimat7.461.412 kr.Markedet · 19921.210.550 kr.Markedet · 19931.332.100 kr.Markedet · 19941.459.700 kr.Markedet · 19951.346.675 kr.Markedet · 19961.387.375 kr.Markedet · 19972.016.025 kr.Markedet · 19982.352.350 kr.Markedet · 19992.402.950 kr.Markedet · 20002.552.275 kr.Markedet · 20012.745.325 kr.Markedet · 20022.363.350 kr.Markedet · 20032.556.950 kr.Markedet · 20042.982.925 kr.Markedet · 20053.593.150 kr.Markedet · 20063.911.875 kr.Markedet · 20074.510.000 kr.Markedet · 20085.173.300 kr.Markedet · 20093.122.625 kr.Markedet · 20104.296.875 kr.Markedet · 20114.629.350 kr.Markedet · 20123.991.900 kr.Markedet · 20134.550.700 kr.Markedet · 20143.843.675 kr.Markedet · 20154.729.450 kr.Markedet · 20164.812.500 kr.Markedet · 20175.897.650 kr.Markedet · 20185.900.675 kr.Markedet · 20196.319.500 kr.Markedet · 20206.081.625 kr.Markedet · 20216.609.075 kr.Markedet · 20227.809.450 kr.Markedet · 20236.834.025 kr.Markedet · 20247.454.150 kr.Markedet · 20257.332.600 kr.Markedet · 20267.481.650 kr.Markedet · 202711.699.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2009 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.461.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²374 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²430 m16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²
Mester Eriks Vej 30
9000 Aalborg		251 m²437 m27-11-202411.750.000 kr.46.813 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²747 m08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²204 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²549 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²847 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19
9000 Aalborg		293 m²1,2 km13-03-202510.995.000 kr.37.526 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²601 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Morbærhaven 39
9000 Aalborg		249 m²1,2 km07-09-20258.025.000 kr.32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden