Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ridefogedvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.402 kr/m².5.164.401 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidefogedvej gns: 32.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.401.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,18 pct. siden okt. 2000
630k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20001.855.000 kr.I dag · vores estimat5.401.420 kr.Markedet · 1992704.320 kr.Markedet · 1993775.040 kr.Markedet · 1994849.280 kr.Markedet · 1995783.520 kr.Markedet · 1996807.200 kr.Markedet · 19971.172.960 kr.Markedet · 19981.368.640 kr.Markedet · 19991.398.080 kr.Markedet · 20001.484.960 kr.Markedet · 20011.597.280 kr.Markedet · 20021.375.040 kr.Markedet · 20031.487.680 kr.Markedet · 20041.735.520 kr.Markedet · 20052.090.560 kr.Markedet · 20062.276.000 kr.Markedet · 20072.624.000 kr.Markedet · 20083.009.920 kr.Markedet · 20091.816.800 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.693.440 kr.Markedet · 20122.322.560 kr.Markedet · 20132.647.680 kr.Markedet · 20142.236.320 kr.Markedet · 20152.751.680 kr.Markedet · 20162.800.000 kr.Markedet · 20173.431.360 kr.Markedet · 20183.433.120 kr.Markedet · 20193.676.800 kr.Markedet · 20203.538.400 kr.Markedet · 20213.845.280 kr.Markedet · 20224.543.680 kr.Markedet · 20233.976.160 kr.Markedet · 20244.336.960 kr.Markedet · 20254.266.240 kr.Markedet · 20264.352.960 kr.Markedet · 20276.807.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2000 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
5.401.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanusvej 10
9000 Aalborg		159 m²241 m08-07-20246.800.000 kr.42.767 kr./m²
Jeppevej 9
9000 Aalborg		160 m²318 m25-05-20257.553.013 kr.47.206 kr./m²
Mester Eriks Vej 49
9000 Aalborg		159 m²358 m04-09-20254.306.000 kr.27.082 kr./m²
Leandervej 11
9000 Aalborg		159 m²375 m07-04-20254.100.000 kr.25.786 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²250 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Thyboevej 2
9000 Aalborg		157 m²354 m26-05-20264.995.000 kr.31.815 kr./m²
Egevej 6
9000 Aalborg		157 m²362 m20-10-20254.500.000 kr.28.662 kr./m²
Per Degns Vej 9
9000 Aalborg		169 m²131 m13-11-20254.195.000 kr.24.822 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²630 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Pærevangen 8
9000 Aalborg		158 m²594 m10-03-20244.550.000 kr.28.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden