Rifbjergvej 16, Rifbjerg

Villa · 242 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.282 m², 11 værelser, opført i 2009. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3282 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².2.196.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.440.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4419,14 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2002 · Alm. Salg: 54.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200954.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	903 m	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	1,1 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	1,1 km	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Strandengen 4, Peløkke 5900 Rudkøbing	201 m²	877 m	01-05-2026	3.075.000 kr.	15.299 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	2,8 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	3,1 km	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	3,0 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	916 m	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,4 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	1,1 km	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu