Rifbjergvej 6, Rifbjerg

Villa · 139 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 6.351 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 6351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.183 kr/m².1.171.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.127.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peløkkevej 68, Peløkke 5900 Rudkøbing	138 m²	1,0 km	04-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Peløkkevej 42A, Peløkke 5900 Rudkøbing	142 m²	1,2 km	06-11-2026	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Kystvænget 4 5900 Rudkøbing	134 m²	1,2 km	21-05-2026	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	1,1 km	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Kystvænget 12, Peløkke 5900 Rudkøbing	148 m²	1,3 km	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	951 m	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	951 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	1,4 km	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	1,0 km	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	2,3 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu