Riffelhavevej 10

Villa · 147 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.468 kr/m².3.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiffelhavevej gns: 20.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.402.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 627.345 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1996dec.Ejerskifte627.345 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	515 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	84 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	43 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	55 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	130 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	461 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	458 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	852 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	352 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	356 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu