Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Riffelhavevej 13

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.680 kr/m².2.745.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiffelhavevej gns: 20.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.886.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden sep. 2009
503k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20091.325.000 kr.14. feb. 20181.875.000 kr.31. jan. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.886.469 kr.Markedet · 1992620.750 kr.Markedet · 1993665.000 kr.Markedet · 1994663.750 kr.Markedet · 1995693.500 kr.Markedet · 1996700.875 kr.Markedet · 1997728.500 kr.Markedet · 1998822.125 kr.Markedet · 1999928.125 kr.Markedet · 20001.189.875 kr.Markedet · 2001775.625 kr.Markedet · 20021.299.250 kr.Markedet · 20031.348.125 kr.Markedet · 20041.382.500 kr.Markedet · 20051.754.000 kr.Markedet · 20061.990.500 kr.Markedet · 20072.148.375 kr.Markedet · 20081.985.250 kr.Markedet · 20091.851.000 kr.Markedet · 20101.642.375 kr.Markedet · 20111.666.625 kr.Markedet · 20121.392.000 kr.Markedet · 20131.870.125 kr.Markedet · 20141.105.875 kr.Markedet · 20151.625.000 kr.Markedet · 20161.631.375 kr.Markedet · 20171.783.875 kr.Markedet · 20181.875.000 kr.Markedet · 20191.882.000 kr.Markedet · 20202.223.875 kr.Markedet · 20212.531.625 kr.Markedet · 20222.680.750 kr.Markedet · 20232.365.875 kr.Markedet · 20242.764.375 kr.Markedet · 20252.732.875 kr.Markedet · 20263.028.500 kr.Markedet · 20273.844.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.886.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riffelhavevej 56
4300 Holbæk		131 m²453 m15-08-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Riffelhavevej 22
4300 Holbæk		107 m²29 m17-03-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Slotshaven 41
4300 Holbæk		126 m²449 m29-04-20262.995.000 kr.23.770 kr./m²
Klosterporten 6
4300 Holbæk		123 m²439 m14-12-20252.999.000 kr.24.382 kr./m²
Peder Billesvej 14
4300 Holbæk		118 m²466 m11-05-20253.195.000 kr.27.076 kr./m²
Kalundborgvej 103
4300 Holbæk		124 m²889 m11-12-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²
Enighedsvej 4
4300 Holbæk		117 m²497 m26-08-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Nordre Banevej 10
4300 Holbæk		113 m²254 m18-07-20241.960.000 kr.17.345 kr./m²
Bakken 1
4300 Holbæk		128 m²833 m01-01-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Diget 28
4300 Holbæk		123 m²912 m11-08-20243.425.000 kr.27.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden