Riffelhavevej 24

Villa · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.822 kr/m².3.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiffelhavevej gns: 20.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.499.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,72 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2001 · Alm. Salg: 837.716 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, andet837.716 kr.
1998Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	408 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	23 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	405 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	116 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	461 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	650 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	678 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	684 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	557 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	808 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu