Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Riffelhavevej 42

Rækkehus · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.707 kr/m².2.256.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.471.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,17 pct. siden okt. 2016
382k1,8M3,1M4,5M5,9M19931997200120052009201320172021202531. okt. 2016540.500 kr.I dag · vores estimat2.471.004 kr.Markedet · 1993619.960 kr.Markedet · 1994852.544 kr.Markedet · 1995659.384 kr.Markedet · 1996644.248 kr.Markedet · 19975.905.240 kr.Markedet · 1998782.848 kr.Markedet · 1999923.648 kr.Markedet · 20001.271.864 kr.Markedet · 20011.100.000 kr.Markedet · 20021.254.000 kr.Markedet · 20031.022.560 kr.Markedet · 20041.265.264 kr.Markedet · 20051.265.528 kr.Markedet · 20061.937.584 kr.Markedet · 20071.634.776 kr.Markedet · 20081.916.024 kr.Markedet · 20091.626.064 kr.Markedet · 20101.513.864 kr.Markedet · 20111.437.040 kr.Markedet · 20121.266.672 kr.Markedet · 20131.405.448 kr.Markedet · 20141.490.280 kr.Markedet · 20151.577.136 kr.Markedet · 20161.722.424 kr.Markedet · 20171.665.840 kr.Markedet · 20181.858.736 kr.Markedet · 20191.754.104 kr.Markedet · 20202.194.896 kr.Markedet · 20211.986.512 kr.Markedet · 20222.329.800 kr.Markedet · 20232.213.200 kr.Markedet · 20242.382.776 kr.Markedet · 20252.601.984 kr.Markedet · 20262.482.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
540.500 kr.
I dag · vores estimat
2.471.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte540.500 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Thottsvej 12
4300 Holbæk		90 m²572 m14-12-20252.570.000 kr.28.556 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²796 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
Marievej 9
4300 Holbæk		94 m²566 m14-01-20242.295.000 kr.24.415 kr./m²
Erik Banners Vej 11
4300 Holbæk		95 m²528 m28-03-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Marievej 20
4300 Holbæk		95 m²592 m08-07-20242.295.000 kr.24.158 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²956 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²958 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Erik Banners Vej 5
4300 Holbæk		96 m²515 m28-01-20242.150.000 kr.22.396 kr./m²
Labæk 46
4300 Holbæk		90 m²1,1 km10-12-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Labæk 50
4300 Holbæk		90 m²1,1 km12-05-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden