Riffelhavevej 7

Villa · 121 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.894 kr/m².2.623.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiffelhavevej gns: 20.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.368.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 396.500 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
1994nov.Ejerskifte396.500 kr.
1982Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	66 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	494 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	429 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	506 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	473 m	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	216 m	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Østerstræde 3 4300 Holbæk	121 m²	772 m	28-07-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	465 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	882 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	895 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu