Riisagersvej 21

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².1.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiisagersvej gns: 13.141 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.904.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.490.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	44 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	88 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Riisagersvej 10 7500 Holstebro	137 m²	126 m	07-07-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	155 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	203 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	332 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	265 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	134 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
H C Lumbyes Vej 36 7500 Holstebro	144 m²	380 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Händelsvej 38 7500 Holstebro	146 m²	574 m	17-09-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu