Riisagersvej 9

Villa · 204 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.334 kr/m².2.301.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiisagersvej gns: 13.141 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.570.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	185 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	32 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Riisagersvej 21 7500 Holstebro	150 m²	56 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	97 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Riisagersvej 10 7500 Holstebro	137 m²	155 m	07-07-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	213 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	68 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	622 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	489 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	1,0 km	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu