Riisbakken 5, Norring

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 116 m².2.214.788 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.034.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	105 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Damsbrovej 33, Norring 8382 Hinnerup	116 m²	74 m	01-06-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Kildeagervej 35, Foldby 8382 Hinnerup	116 m²	883 m	12-06-2025	2.660.000 kr.	22.931 kr./m²
Kildeagervej 22, Foldby 8382 Hinnerup	115 m²	860 m	17-08-2025	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Postvej 11, Foldby 8382 Hinnerup	114 m²	1,0 km	04-02-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Ambolten 18, Norring 8382 Hinnerup	132 m²	100 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Nørreriisvej 1, Norring 8382 Hinnerup	97 m²	83 m	09-12-2025	1.852.000 kr.	19.093 kr./m²
Postvej 4, Foldby 8382 Hinnerup	127 m²	910 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby 8382 Hinnerup	111 m²	1,4 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Bøgevej 7 8382 Hinnerup	117 m²	1,8 km	04-03-2026	3.010.000 kr.	25.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu